Sell a Home
Having These Problems?
相続物件の
管理に困っている
実家を相続したものの、遠方に住んでいて管理が大変。この先実家で暮らす予定もないし固定資産税の支払いも大変なので、できれば処分したい。
子どもが独立して
広い家を持て余している
3人の子どもが全員独立し、3LDKの家に夫婦2人だけとなり広すぎる家の維持が大きな負担となっている。
近隣住民と
トラブルを抱えている
住み始めてすぐに騒音やペットの扱いなど隣人から迷惑行為を受けるようになった。家族の安全や幸せのためにも一刻も早く引っ越したい。
住宅ローンの返済が
きつくなった
ボーナスや残業代をあてにして住宅ローンを組んだものの、想定よりも収入が少なくローン返済が大変。せっかく売るならできるだけ高値で売りたい。
いまいち
住み心地が悪い
良いなと思って家を購入したものの、実際に住んでみると間取りが使いづらかったり気密性が良くないなどどうも居心地が良くない。このまま住み続けて良いものだろうか。
ぜひ誠地所へ
ご相談ください！
家を売るには「買取」と「仲介売却」という手段があります。
買取 と 仲介売却
の違いとは？
不動産の売却方法としては、主に“仲介による売却”と“不動産会社による買取”という2つの方法があります。
どちらもメリット・デメリットあり、お客様の状況や目的に合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。
ここでは、それぞれの特徴や注意点についてわかりやすくご説明します。
とにかく早く・ラクに売りたいなら
不動産買取は、その名の通り不動産会社が物件を直接買い取る仕組みです。
一般的に、仲介による売却と比べて買取価格は３割ほど安くなりますが、早期の現金化が可能。
また、内覧や修繕対応は不要なので、手間やリスクを抑えたい方に適しています。
メリット
デメリット
とにかく高く売りたいなら
仲介売却は不動産会社が売主と買主の仲介役となり、売買契約を取りまとめる方法です。
また、売主の代わりに販売活動も行います。
買取と比べてより好条件で売れる可能性が高いですが、その分手間と時間がかかる傾向にあります。
メリット
デメリット
Why Choose MAKOTO ESTATE?
で家を売るメリット
Merit1
不動産の売却は一生のうちに何度も経験するものではなく、だからこそ不安になったり迷ってしまうものです。
当社はヒアリングにじっくり時間をかけ、お客様一人ひとりご要望や状況に応じてベストな売却方法をオーダーメイドで提案いたします。
Merit2
当社は100％お客様の味方！
お客様の物件をより高く・早く売ることを命題とし、物件情報はすぐに一般公開。
よりお客様の条件に合う買主とよりスピーディーに取引できるよう対応いたします。
Merit3
売買契約にあたって多くの売主様を悩ませるのが、買主との交渉ですよね。
当社では社長自ら交渉役となって対応。
売主が損をしないためのお手伝いをいたします。もちろんその後の面倒な手続き等も全てサポートします。
Steps to Contract
Step
01
まずはお電話・LINE・お問い合わせフォームからご連絡ください。
Step
02
当社ではヒアリングを特に重視しており、お客様のお悩みやご希望をしっかりおうかがいし、あらゆるパターンを想定した上で、最適な売却方法をご提案いたします。
Step
03
売却において重要となるのが、不動産の価値を正確に把握すること。プロが現地まで直接足を運び念入りに調査します。遠方の物件でも喜んで対応しますので、お気軽にご相談ください。
Step
04
不動産買取でしたら、査定額にご納得いただきましたら、すぐにご契約いただけます。仲介売却の場合は、お客様に適した販売計画に沿って販売活動をスタート。条件に合う買主が見つかれば売買契約を結びます。
Step
05
面倒な手続きは全て当社におまかせください。
当社・または買主から金額を受け取ると同時に、物件の所有権移転手続きを行い引き渡し完了となります。
Service Area
当社は豊中・池田・箕面・吹田を中心とする北摂エリアをメインに活動しておりますが、お客様からのご要望があれば、全国どこでも対応いたします。
お気軽にお問い合わせください。
